W jaki sposób wypełnić druk IN-1?

Wypełnienie formularza informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1 może wiązać się z trudnościami. Szczególnie u podatników, którzy mierzą się z tym obowiązkiem pierwszy raz. Sprawdź, jak krok po kroku wypełnić formularz IN-1 w tradycyjnej wersji papierowej.

Nabycie domu, mieszkania czy działki wiąże się z koniecznością dopełnienia ważnych formalności. To nie tylko wizyta u notariusza i związane z nią opłaty, ale też zgłoszenie nieruchomości do opodatkowania. Osoby fizyczne składają w tym celu informację IN-1. Wykazują w niej dane gruntu lub budynków, ich przeznaczenie itp.

Warto podkreślić, że wypełnienie papierowego druku nie jest jedyną opcją dla podatników zobowiązanych do złożenia IN-1. Dostępne są także formularze interaktywne oraz kreator, który prowadzi użytkownika przez cały proces za pomocą systemu pytań i odpowiedzi oraz wyboru kafelkowego.

W internecie znajdziesz niejeden przykładowy wzór jak wypełnić druk IN-1. Pamiętaj jednak, że nieruchomości, sposób ich wykorzystania oraz inne okoliczności mogą różnić się od siebie. Przed przystąpieniem do wypełniania formularza, przygotuj dane nieruchomości. Znajdziesz je w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków. Aby wypełnić druk IN-1 oraz jeden z obowiązkowych załączników (ZIN-1 lub ZIN-2), będą potrzebne:

•       Adres nieruchomości
•       Numer księgi wieczystej
•       Nr obrębu (arkusza mapy)
•       Numer działki
•       Powierzchnia w m2 lub ha

Informację IN-1 wypełnij czytelnie, drukowanymi literami, czarnym lub niebieskim długopisem. Zwróć szczególną uwagę na poniższe pola:

Pole 1. Numer identyfikacji podatkowej. Numer NIP podają osoby prowadzące działalność gospodarczą lub podatnicy VAT. Numer PESEL podają pozostałe osoby fizyczne.

Część A. Miejsce i cel składania informacji. Pamiętaj, że organem podatkowym właściwym w podatku od nieruchomości jest urząd miasta lub gminy, na terenie której położona jest działka lub obiekt budowlany podlegający opodatkowaniu.

Pole 5. Okres, od którego informacja obowiązuje. Wpisz miesiąc następujący po miesiącu, w którym nieruchomość została zakupiona / przejęta w użytkowanie wieczyste itp.

W kolejnych polach wpisujesz swoje dane osobowe, adres itp. Ważne, by były zgodne z prawdą. Nie wpisujesz tu adresu nabytej nieruchomości, ale swój aktualny adres zamieszkania.

W części D musisz wskazać dane dotyczące nabytej działki, budynku lub budowli. Na podstawie tych informacji urząd gminy oblicza wymiar należnego podatku. Muszą więc być rzetelne.

W przypadku gruntów większość posiadaczy nieruchomości musi wypełnić pole 31 lub 33. Podatnicy często mają dylemat, gdzie wykazać dane działki przeznaczonej na cele prywatne. Służy do tego pole 33 „Pozostałe…”.

W przypadku budynków pola formularza są już znacznie bardziej zrozumiałe, a podział na budynki mieszkalne, przeznaczone na działalność gospodarczą itp. – klarowny. Ważne, by podzielić powierzchnię użytkową budynków ze względu na wysokość kondygnacji. Dla niższych pomieszczeń stawka podatku od nieruchomości jest bowiem obniżona lub nawet zerowa.

W przypadku budowli obliczenie podatku opiera się nie na powierzchni, ale na wartości obiektu. Przy czym opodatkowaniu podlegają wyłącznie budowle przeznaczone na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.